一、近期频发因野蛮装修导致整幢衡宇受损的事件

近期因野蛮装修导致衡宇泛起危险的典范恶性事件有：

2023年4月9日，广州白云区岭南新世界小区二层住户私拆承重构件，导致楼上住户墙体开裂、地板下沉。

2023年4月28日，哈尔滨市利民学苑小区一衡宇业主擅自拆除剪力墙，导致多个楼层墙体泛起开裂，整栋楼房处于危险状态，居民被紧急疏散。

二、相关执规律则

在建筑装饰装修运动中，依据《住宅室内装饰装修治理步伐》，禁止下列行为：“未经原设计企业同意或者具有相应资质品级的设计企业提出设计计划，擅自变换建筑主体、承重结构或者明显加大荷载。”

依据《建设工程质量治理条例》第六十九条，涉及建筑主体或者承重结构变换的装修工程，没有设计计划擅自施工的，责令纠正，处50万元以上100万元以下�？�
；衡宇建筑使用者在装修历程中擅自变换衡宇建筑主体和承重结构的，责令纠正，处5万元以上10万元以下�？�。

若私拆承重结构导致整幢楼宇开裂，酿成危房，甚至爆发坍塌等严重结果，相关人员需要担负相应的刑事责任。该行为涉嫌组成过失以危险要领危害公共宁静罪，可处以三年以上七年以下有期徒刑
；情节较轻者，可处以三年以下有期徒刑或者拘役。

三、对社区居民代表进行衡宇宁静知识培训

烟台国泰土木工程检测有限公司和k8凯发官网入口作为建筑健康保健医，有着近 30 年从事建筑检测鉴定、k8凯发官网入口设计与施工的富厚经验，为了增强衡宇的宁静治理，杜绝野蛮装修事件爆发，针对私拆承重结构导致整幢衡宇受损的问题，近期对涉及衡宇宁静治理的从业人员，从结构体系、内力剖析与盘算、k8凯发官网入口要领等方面进行了科普性培训。

三、关于衡宇承重结构看法

怎样判断结构构件是承重结构呢？首先就要对衡宇结构体系有所了解。

1、衡宇结构体系

目前常见的结构类型有：砖混结构，框架结构，剪力墙结构，框架-剪力墙结构等。

1）砖混结构

砖墙承重的结构称为砖混结构，多用于最高6，7层的低矮建筑。

特点：造价低廉，但抗震性能较差，墙体不可随意拆改，不适合庞大或者更高的建筑。

2）框架结构

混凝土梁和柱承重的结构称为框架结构，多用于多层住宅及公共建筑，如酒店，商场，医院。

特点：由框架梁与框架柱承重，室内空间很大，隔墙可随意更改。 

3）剪力墙结构（目前高层住宅常用的结构）

混凝土梁和混凝土墙承重的结构称为剪力墙结构，常用于普通的高层建筑和结构庞大的多层建筑，洋房或别墅。

特点：抗震性能好，但结构有很大限制，墙体不可随意拆改，高度一般不凌驾120m。

4）框架-剪力墙结构

框架柱与剪力墙配合承重的结构叫做框架-剪力墙结构。

特点：兼具两者优点，既有较好的抗震能力，同时内部隔墙安排相对灵活，但墙体仍不可随意拆改，高度一般不凌驾120m。

2、剪力墙和承重墙有啥区别呢？

1）剪力墙是由钢筋混凝土组成的墙体，承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，可能为钢筋混凝土墙，也可能是砖混结构中的砖墙。

2）承重墙是支撑上部楼层的墙体。一般来说，剪力墙除了抗震作用外另有承重功效，这就是为什么剪力墙结构体系衡宇墙体基本都是承重墙而不可砸的原因。

3）我们看到的接纳混凝土浇筑且墙体内有钢筋的墙体，都是剪力墙。

3、如何区分承重墙？

1）声音：敲击墙体，清脆且回声大的是轻质隔墙，而承重墙一般没有回声，较清脆。

2）厚度：当承重墙体是砖墙时，墙体厚度一般为24cm、37cm
；混凝土墙结构的墙体厚度为 18cm、20cm或25cm。非承重墙墙体厚度一般 不大于12cm。

3）部位：外墙通常都是承重墙，与邻居共用的离开墙一般也是。与卫生间、蕴藏间、厨房及过道相连得墙体多是非承重墙。

4）涉及装修拆墙问题，需要征得物业或开发商许可，索要建筑结构图，咨询专业人士，找有资质的单位（包括但不限于检测资质、设计资质、k8凯发官网入口施工结构补强资质）进行检测鉴定、出具k8凯发官网入口设计图纸及k8凯发官网入口施工。

四、剪力墙结构住宅墙体拆除的危害有哪些？

剪力墙是经过结构工程师在结构设计中经过专业科学盘算安排的，能起到抗震作用和担负上部荷载的作用，以包管整体结构的宁静性、抗震性。

拆除剪力墙后，一旦爆发地动，屋子将无法抵达正常设计的抗震功效以及抗风能力，将会使结构整体的抗剪能力下降，很容易爆发坍塌。另一方面，拆除剪力墙后，剪力墙既不可担负上层传来的荷载，也不可把荷载通报给下层，最终剪力墙不可把荷载通报给基础。因此拆除剪力墙后改变了荷载传导路径、应力爆发重漫衍，改变了原来结构的设计受力体系，上层荷载由原来的梁、剪力墙担负变为由梁担负，上部墙体由于较大的竖向位移会爆发较大的裂缝，导致墙体爆发变形，从而面临整幢衡宇坍塌。

五、剪力墙结构模拟剖析

本文选取1栋十层高的剪力墙结构住宅，当在五层取消一道剪力墙后，盘算结果见下图，可以看出在凿除此墙段后，剩余墙体承载力缺乏，呈失稳状态。直接影响上部所有楼层，乃至整栋楼体的宁静。

图 7 楼层平面安排（绿色为墙体，蓝色为梁，红框为拟拆除的剪力墙）

图 8 剪力墙拆除前后墙体宁静指标变革情况

六、衡宇k8凯发官网入口革新承重构件应考虑哪些问题及k8凯发官网入口要领

一幢建筑物应该具有一定的承载能力、抗震能力、耐久性以及满足正常使用功效。

随着我国经济不绝增长，都会建设水平不绝提高，建筑物服役年限的不绝延长，已开始泛起种种各样的衡宇功效退化问题，并严重危及结构宁静。如，因建筑改变使用功效带来结构承载能力、抗震能力的缺乏问题。又如因后期维护维修事情不到位或历经地动、火灾等破坏，许多建筑结构泛起裂缝、疏松、漏筋、变形等病害。又如随意拆改结构构件或使用不当等，导致结构失稳垮塌等灾难。这些问题如果不提高执法意识，不增强行政监管，就会给国家工业和人民生命宁静造成不可挽回的损失。

那么如何才华有效解决上述宁静问题呢？我们应实时对建筑结构进行宁静鉴定，并依据鉴定结论选择合理的k8凯发官网入口计划，实时k8凯发官网入口处理，以延长建筑物使用寿命、提高结构可靠度。

只有选择科学合理的k8凯发官网入口要领，才华抵达宁静适用的k8凯发官网入口效果。以民用建筑革新k8凯发官网入口为例，k8凯发官网入口要领可分为构件直接k8凯发官网入口法和体系k8凯发官网入口法。构件直接k8凯发官网入口法常用于静力k8凯发官网入口（指不考虑地举措用），虽然也可对抗震构件k8凯发官网入口，具体有增大截面k8凯发官网入口法、粘贴钢板k8凯发官网入口法或粘贴纤维复合材k8凯发官网入口法、预应力碳纤维复合板k8凯发官网入口法等。体系k8凯发官网入口法主要用于抗震k8凯发官网入口，具体有混凝土套或钢构套k8凯发官网入口法、改变结构体系法、减震隔震k8凯发官网入口法等。

图 9 粘钢k8凯发官网入口

图 10 粘碳纤维布k8凯发官网入口

图 11 挂网做板墙k8凯发官网入口

图 12 混凝土柱加大断面k8凯发官网入口

七、结语

我们必须从凄惨的野蛮装修案例中吸取教训，引以为戒，增强对业主和衡宇宁静治理人员的职业素养培训，建立建筑企业和物业治理公司信用档案，关于不遵守建筑行业执规律则的设计、施工单位或个人进行行政处分和从业限制，尤其是专业执法部分要严格监管衡宇结构革新所需的正当检测鉴定报告和k8凯发官网入口设计图纸，监管工程施工质量，检验工程竣工验收报告，杜绝乱拆乱建现象，以包管宽大业主安居乐业。